挑選一個好的地址對於剛創業的團隊來說，格外重要。這不僅是簡單填寫申請文件中的一項資料而已，後續更會衍生出法律、營業成本、品牌識別專業感及後續營業情況等相關問題。因此在挑選地址登記時，要針對目前團隊的現況及需求進行考量，才能既省成本又同時避免掉不必要的麻煩！
文 / Cogood Space 特約編輯 陳柏安
族群不一樣，選用的方案當然就有可能不同
要了解其他差異化，就得先回頭看看團隊或自己目前的真實需求。
一、自有住宅
現今隨著網路的普及，成為自由工作者的人也逐年增加，通常他們只需要一台電腦就可以完成所有工作，這時候其實就不太需要額外擁有一間固定的辦公室，倘若家裡環境許可，不需要額外的資源，在家就能進行辦公，這時就可以選擇登記自己住家的地址。
雖然在自己家裡辦公看似不需額外付出租金成本，但是從自有住宅變成營業用地的過程中，相關的稅務都會跟著調漲，以下是會調漲的項目：
雖然會提高相關稅務成本，但從自有住宅變更為營業用地，可以只申請使用⌈六分之一的用地⌋，來減輕稅務的負擔。
此外，根據 台財稅字第 10704004880 號令，即使是自己一個人靠網路工作，並沒有請員工，但如果有擺放相關營業活動設備及物品，有可能將無法以自有住宅的名義繳納稅務。但個別情況仍須與專業人士進行商榷，若未來規模會擴大的人需要再多加考慮。
選擇自有宅的優點是在自己的家裡，會比較不受拘束。但相反的，若是需要跟客戶或廠商進行簽約討論時，需要額外尋找適合的場所。
二、親友公司
由於營業用的地址不僅限登記一間公司，房屋稅、地價稅等稅務也不會因為被多家公司使用而增加，如果剛好有交情不錯的親友具有營業用地址，可以在不增加他人負擔的狀況下，以較優惠價格取得地址登記。
雖然這個方法看似雙方都不需要負擔更多成本，但是人情相關的問題及後續可能的利益關係仍須納入考量。此外，由於實際工作地點可能與登記的地址會有所不同，後續在收取政府相關文件時，也會較為麻煩。
雖親友公司估計成本為 0，但人情費有時最貴…
三、租屋處所
若選擇租屋處的話，會依所租的房子分為兩個情形：
- 住宅用地：與第一點相似，但不同的是，由於公司登記地址後，此房屋稅務將會主動變更為「營業用地」費用，因此在公司登記地址前，要先與房東進行確認並得到許可，避免後續發生利益糾紛。
- 營業用地：若本身所租的房子即為營業用地的話，與房東討論好租金後，就較無後續問題。
相較於其他方案，自行租屋的好處是能自行規劃辦公空間。但相對的一開始在建立辦公室的規劃時間及金錢成本也較高，對於草創或小團隊來說，這些成本多數是額外的負擔，需要仔細的衡量。
四、商務中心／共享辦公區
商務中心、共享辦公區主要提供不同類型的辦公空間，無論是個人的自由工作者，或是 1–3 人的小團隊，都能依造個別需求找到合適的地點。例如以 Cogood Spcae 可庫共享空間來說，不但有提供創業相關的諮詢，如法律、會計或是政府計畫等，也可以減省尋覓機會與資源的時間成本。除此之外也有專人幫忙收取相關政府信件、以及處理其他總務行政事項。讓準備創業或正在創業的你，可以把心力專注於專業工作上。
最後值得一提的是，由於商務中心及共享辦公區的約期及租金較為彈性，適合個人工作者，及未來規劃變動幅度較大的新創及創業團隊，讓創業這件事更不受限制，歡迎進駐可庫空間。
陳柏安（Andy）
標準勞碌魔羯命，迷惘的交叉路口選擇企管，對行銷、語文、程式等皆感興趣。